Energieprestatie EPB

Gebouwen gaan verschillende generaties mee. Wie vandaag bouwt of verbouwt, bepaalt grotendeels hoe het energiegebruik van de bewoners er in de volgende decennia zal uitzien. Nieuwe energieverspillende (ver-) bouwprojecten zijn maatschappelijk ontoelaatbaar. Daarom is de energieprestatieregelgeving van toepassing. Voluit spreken we over “Energieprestatie en Binnenklimaat”, afgekort EPB.

Bouw- en verbouwprojecten waarvoor een bouwaanvraag of een melding nodig is, moeten aan de EPB-eisen en de EPB-procedure voldoen. De eisen worden regelmatig aangescherpt en bereiken tegen 2021 het niveau “bijna-energieneutraal bouwen” (BEN).

Tot 2021 wordt het verplichte E-peil stapsgewijs aangescherpt: E50 in 2016, E40 in 2018 en E35 in 2020. En vanaf 2021 moet elke nieuwe woning minstens aan de BEN-eisen (bijna-energieneutraal) voldoen. Dat betekent dat bouwaanvragen of meldingen vanaf 2021 het E30-peil moeten respecteren.

Energieprestatiecertificaat.

Een energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het is verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en voor bepaalde openbare gebouwen.
Van zodra een woning (huis, appartement, serviceflat, studentenkamer, …) te koop of te huur is, moet de eigenaar het EPC kunnen voorleggen. Zo kunnen kandidaat-kopers of -huurders rekening houden met de energiescore bij hun beslissing

Het EPC toont de berekende energiescore. Dat is het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m² jaar). Deze score hangt af van de muur- en dakisolatie, ramen en deuren en de installaties voor verwarming en het verwarmen van water. Deze energiescore houdt geen rekening met het verbruikersgedrag of de gezinssamenstelling en kan dus in de realiteit afwijken van het verbruik op uw elektriciteitsfactuur!
De energiescore wordt op een kleurenbalk geplaatst. Een score in de groene zone wijst op een energiezuinige woning, de rode zone staat gelijk aan energieverslindend. Op de balk staan waarden van 0 tot 700. Hoe hoger de score, hoe hoger het berekend energieverbruik en hoe slechter de woning scoort op energie. Voor oudere woningen kan het kengetal boven 700 uitkomen.

EPC-balk voor bestaande woongebouwen

Het EPC.
Een EPC nodig? Zo gaat u te werk.
Wanneer is een EPC verplicht?
EPCbouw, voor nieuwbouw.
Test uw EPC.
Energieaudit

E-peil

Het E-peil is een maat voor de energieprestatie van een woning en de vaste installaties ervan in standaardomstandigheden.
Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger de woning is.
Het E-peil hangt af van de thermische isolatie, luchtdichtheid, de compactheid, oriëntatie en bezonning van het gebouw. Daarnaast beïnvloeden de vaste installaties (voor verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie, koeling en verlichting) van het gebouw deze maatstaf.

Wanneer moet een project aan de E-peileis voldoen?
Als de bestemming van het gebouw of een gebouwdeel ‘wonen’, ‘kantoor’ en ‘school’ is, en er wordt één van de onderstaande werken uitgevoerd:

nieuwbouw of gelijkwaardig
ingrijpende energetische renovatie

Het E-peil wordt berekend voor elk deel van een gebouw dat afzonderlijk gebruikt wordt (bv. bij een appartementsgebouw wordt het E-peil per appartement berekend) en voor elk deel dat een verschillende bestemming (woongebouw, kantoor, school …) heeft.

Welk E-peil mag ik maximaal halen?
Welk E-peil u maximaal mag halen, hangt af van de datum van uw stedenbouwkundige vergunningsaanvraag of melding en van de bestemming van het gebouw (school, kantoor, woongebouw,…).

nieuwbouw of gelijkwaardig; vanaf 1/1/2016 E-peil max E50
ingrijpende energetische renovatie: vanaf 1/1/2016 E-peil max E90

Bijna-Energieneutraal (BEN) – beleid

BEN staat voor bijna-energieneutraal.
Bouwen volgens de BEN-principes wordt vanaf 2021 de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen, in heel Europa zelfs.
Het bijzondere aan BEN-woningen is dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nog nodig is, wordt uit groene energiebronnen gehaald.

Bouwplannen? Bouw nu al BEN!

BEN-bouwen is vandaag al de slimste keuze! Want de extra investeringen in energiebesparende maatregelen en groene energie betalen zichzelf terug door een lage energiefactuur. Wie voorloopt op de standaard, wordt extra beloond. Voor BEN-woningen bestaan stevige premies, een korting op de onroerende voorheffing én bij sommige banken een extra voordelig BEN-krediet.

Alles weten over BEN?

Zonlicht en -warmte binnen halen

Met een goede oriëntatie en een slimme indeling van uw woning, kan u profiteren van daglicht en meer zonnewarmte in koudere perioden. Het zonlicht dat door het glas naar binnenschijnt, wordt opgenomen door “zware” materialen (baksteen, beton, natuursteen, gebakken tegels) en wordt nog lang als warmte in de ruimte afgegeven.

Ideaal is om 40 à 60 % van uw totale vensteroppervlakte te oriënteren tussen zuidoost en zuidwest.
En uw woning in te delen volgens de beweging van de zon:

de woonkamer op het zuiden, voor de hele dag zon;
de badkamer en keuken naar het oosten, voor zoveel mogelijk ochtendzon;
onverwarmde ruimten met beperkte raamoppervlakte (garage, gang, bergruimten) liggen best langs de noordkant. Dat zorgt voor een extra buffer tussen de kou van buiten en de warmte binnen en beperkt warmteverlies.

Oververhitting is te vermijden.
Teveel zonnewarmte kan in de zomer de binnentemperatuur hoog laten oplopen.
Dat kunt u vermijden met zonnewering: een dakoversteek, luifels, lamellen, doeken of aangepaste zonnewerende beglazing.

Een energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het is verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en voor bepaalde openbare gebouwen.

Ramen, deuren en beglazing spelen een belangrijke rol.

Ramen en deuren kunnen voor veel energieverlies zorgen: ze laten meer warmte door dan geïsoleerde muren. De verliezen hangen af van het type glas, het buitenschrijnwerk (raamprofiel), de grootte van de vensters, waar en hoe ze geplaatst worden, …

Tot in de jaren 70 hadden woningen vooral enkelvoudig glas. Ondertussen is zelfs dubbel glas al voorbijgestreefd. Hoogrendementsglas is nu standaard: het houdt 80% meer warmte binnen dan enkel glas.
Een profiel van hout, PVC, aluminium of staal? Herstellen of vervangen? Uw keuze wordt gemakkelijker eens u weet waarop te letten.
Een goed doordachte oriëntatie en plaatsing van de ramen in uw woning, laten u meer genieten van gratis licht en warmte van de zon.